每一种类型的合同你能可能遇到

交易和协议可以有无数的形式。

我将付给你十美元给我割草坪。我将付给你500000美元建造我的房子。

合同的具体条款和条件可以在许多不同的方向。然而,当官方最终协议,合同,无论是书面或口头,会变成一个特定类别。

当你操作合同管理策略为您的业务,重要的是要找出可能遇到的任何和所有类型合同最大化性能,准备,组织,和遵从性。

类型的合同

合同被用于一个协议的类型可以引用文档的结构,薪酬的细节,要求依法强制执行,或者相关的风险。下面列出的合同并非都是类似的,不能互换使用。

正如所承诺的,这里是一个完整的列表,每一种类型的合同你能可能遇到。

固定价格合同

固定价格合同,也称为包干合同,用于支付的情况下使用不依赖于资源和时间消耗。固定价格合同,卖方将估计劳动力和材料的许用总成本并执行指定的动作合同无论实际成本。由于这个原因,给出的固定价格合同中通常包括一些回旋余地,以防意外成本发生。

卖方承担一定的风险通过使用一个固定价格合同,所以有些人会决定礼物的价格,而不是一个金额。

这些类型的合同通常包括福利提前终止(即职务满)和处罚错过最后期限。这个惯例确保协议,或性能的行动,或任何合同的标的物可能,按时执行。

当进入一个协议,将使用一个固定价格合同,合同准备好创建和审批流程比平常要长。以确保他们占所有准确的时间和资源,卖家会格外小心在决定价格。

固定价格合同是最常用的施工合同。承包商将决定使用固定价格合同,因为简单可能导致买方预先支付更高的价格,以避免可能的麻烦计算实际成本。然而,初步估计很难达到准确。

损失赔偿合同

损失赔偿合同,最后的总成本是决定当项目完成或在另一个预定的日期在合同的时间框架。在项目开始之前,承包商将创建一个估计给买方的成本预算。然后他们会提供付款发生成本,合同中被描述。

设置这个期望损失赔偿合约的目的是建立一个最高限价,承包商不应超过没有得到买方的批准。与此同时,如果达到上限,承包商可以停止工作。

成本加成合同

也用于建筑工程、成本加成合同是一种损失赔偿合同情况下,买方同意支付整个项目的实际成本,包括劳动力、材料和任何意想不到的费用。

“+”一词指的是费用包括承包商的利润和开销。在这些协议,买方同意支付额外的金额和预计承包商履行承诺。

使用成本加成合同时,买方通常是能够看到整个列表的费用所以他们知道他们支付。他们也通常会包括一个最高价格,所以他们有一个想法的most-expensive-case场景的样子。

承包商将使用成本加成合同当事人没有多少余地在整个项目成本的预算,或者不能预先估计正确。这些成本加成合同可能会限制报销,如果承包商使一个错误或过失行为,买方不需要为自己的错误付出代价。

承包商决定使用成本加成合同,因为他们会灵活地改变整个项目和支付的买方得到精确值。然而,它可以令人沮丧的最终价格了在空气中,这一数字需要广泛的对细节的关注。

时间和材料合同

时间和材料合同就像一个成本加成合同,但更简单。在这些交易中,买方支付承包商完成项目的时间和在此过程中使用的材料。

时间和材料的合同也使用在不可能的情况下,估计项目的大小或者要求完成有望改变。

作为买家,你的钱将会向你支付的材料成本,工人们为他们的时间。在过程的开始,你可能会需要达成共同协议价格的材料,包括标记率和每小时率。

时间和材料合同需要日志的工地上发生的一切,最重要的是工作的时间和材料。密切关注这些细节将帮助承包商和买方想出最准确的估计最后的总成本。

承包商将使用时间和材料合同,因为它简化了谈判过程很容易调整,如果项目的需求的变化。不利的一面是,跟踪时间和管理材料单调乏味的工作。

单价合同

单价合同,总价格是基于所有的个人单位,占整个项目。当使用这种类型的合同,承包商将提供买方与特定的整体项目的每一部分的价格,然后他们会同意支付他们的单位需要完成它。

“单位”一词在这些合同可以参考时间,材料,或两者的结合。虽然当事人可以估计或猜测,单位的实际数量通常不能被指定在项目的开始。

说你正在处理某人再铺你的车道。很难确切地告诉你需要多少水泥,但承包商说,成本为1000美元每卡车供应和相关的劳动。所以重做整个车道,你需要单位同意支付1000美元。如果用了三个单位完成整个项目,你将不得不支付承包商3000美元。

单价协议为易于理解的合同,但旁边的承包商,它可以方便买家与他们的竞争对手比较价格,导致它们失去一些业务。

双边合同

双边合同的双方进行交换承诺执行某个动作。一方的承诺作为考虑其他的承诺,反之亦然。

与双边合约,双方承担债务人和债权人的角色,这意味着他们都有合同需要履行的义务和他们都是期待有价值的东西。

双边合同是最常用的销售交易,一方承诺交付解决方案,另一方支付的承诺。这里有一个相互关系的义务支付解决方案是与义务交付解决方案。如果买方不支付或卖方不交付违反合同发生。

双边合同的关键因素在于交换有价值的东西为另一个项目的价值,这是众所周知的考虑。如果只有一方提供一些有价值的东西,这就是所谓的单边合同。

单方面的合同

单边合同协议当事人承诺支付另一个后执行一个指定的行为。这些类型的合同要约人开放时通常使用要求有人响应,满足该法案,然后接收付款。

单方面的合同具有法律约束力,但通常不会出现法律问题,直到受要约人声称他们有资格获得资金与他们执行某些动作,要约人拒绝支付提供的资金。法院将决定合同是否违反取决于明确的合同条款,如果受要约人能证明他们有资格获得付款协议基于事实。

单边合同使用情况的例子包括开放的要求,任何人都可以响应一个请求,和对于保险政策。在这些合同,保险人承诺如果发生这是包含在合同的期限。所以从本质上讲,保险公司支付客户端如果他们被覆盖的情况。

隐含的合同

存在一个隐含合同是一项协议,基于参与各方的行为。隐含合同不写下来,他们甚至可能不被说。当事人协议只是一次启动合同指定的采取行动。

隐含契约的一个例子是一个产品保修。一旦你购买产品,保证生效,它应该像预期的那样工作,。本合同是隐含的,因为它生效当有人采取某一特定的行动(购买产品),它可能没有被写下来。

明示合同

一个明示合同完全是一个类别的合同。在这些类型的协议,承诺的交换包括双方同意遵守合同的条款口头,书面或两者的结合。

表达合同常常是相反的一个隐含合同,达成协议,开始复习,基于当事人的行为。与表达合同所有条款、条件和协议的细节表达了(明白吗?)写下来说,他们大声,或两者兼而有之。

当比较两种类型的合同,它通常意味着当事人在协议可以决定使用哪一个。这不是明示和默示合同。协议的性质确定。

简单的合同

一个简单的合同是口头或书面,需要考虑是有效的。考虑是交换一件东西换另一件,可以任何有价值的东西,包括时间、金钱,或一个项目。

简单的合同是相反的合同盖上公章,不需要任何的考虑,包括签名者的密封,这意味着他们必须以书面形式。正式执行这些合同一旦签订,密封,并发表。

虽然简单的合同需要考虑,他们不必表达合同具有法律约束力。该协议也可以隐含在一个简单的合同。

不合理的合同

不合理的合同是指一项协议,显然是片面的和不公平的当事人之一,它不受法律强制执行。对于不合理的合同如果提起诉讼,法院可能作出无效。没有支付赔偿金,但当事人解除合同义务。

如果一个或多个这些事件发生在达成协议,合同无效和任何一方负责他们的交易。

服从契约

一个服从契约,也称为标准形式合同,是一种“要么接受要么放弃”的情况。在这些协议,一方通常有更多的议价能力。要约人提出了合同时,受要约人没有任何力量所包含的条款和条件进行谈判。这是对比的情况下,受要约人可以返回原要约人希望的还盘开始谈判达成协议,他们都找到合适的。

这种缺乏谈判不是用坏的意图。在格式合同的情况下,要约人通常的人提供相同的标准条款和条件向所有受要约人。每一个合同都是相同的。

举个例子,如果你是购买保险,代理人将起草合同,他们与其他客户,你要么接受或拒绝的条款。不可能你就可以,你更喜欢谈判新合同。

附着力合同必须视为可买或不买随你。因为如果一方拥有更多的讨价还价的能力在任何其他情况下,可能会被视为不合理的合同。这条线很容易模糊,导致附着力合同经常被置于监督之下。

偶然的合同

偶然的合同解释协议不需要执行他们的指定动作,直到触发事件发生。从本质上讲,即兴的合同状态,如果发生,然后采取行动。

再一次,通常使用这种类型的合同的保险政策。例如,您的提供者不需要支付你之前发生的事情,就像一个火导致损害你的财产。

偶然的合同中描述的事件,要求采取行动是由任何一方无法控制的。风险评估是创建即兴的合同的一个重要组成部分,所以双方都知道事件发生的可能性。

准备任何东西

你的生意不可能遇到的每一个合同类型,但这是你的责任做好准备任何可能发生。在回顾所有这些例子,熟悉你的生意可能遇到的合同。一层防备不会伤害。

所有的不同类型的合同,合规可以采取许多形式。遵循这些七个小贴士合同合规这将让你不管的情况。