房地产行业总是在变化。

影响房地产行业的因素有很多。无论你是买家、卖家、租客还是中介，市场的波动都会对你的生意或生活方式产生重大影响。

下面，我们整理了40个统计数据，让你对这个世界有所了解房地产就像现在2019年一样。寻找与某个房地产行业相关的统计数据?请点击下面的链接:

住宅房地产统计
购房的统计数据
销售统计
租金统计
房地产人口统计
房地产融资统计
房地产市场统计
地产代理统计数字
商业地产统计

2019年房地产统计

在所有的不同之间房地产条款，房地产的类型，以及组成每个部门的人，这个行业非常复杂。为了使事情尽可能简单，我们将以下统计数据划分为相关部分。

住宅房地产统计

住宅是大多数人听到房地产这个词时想到的。它指的是人们居住的房产类型——那些不打算用于任何与商业有关的事情的房产。这包括单户和多户住宅，以及公寓和联排别墅。

• 截至2019年4月，今年美国售出了大约67.3万套房屋，比去年增长了12.4%。美国人口调查局, 2019)。
• 2018年售出了534万套现房(低于2017年的551万套)。(NAR, 2018)
• 中西部地区的住房拥有率最高，为68.2%，其次是南部，为66.2%。美国人口调查局, 2019)。
• 2018年第四季度，64.8%的美国公民拥有住房(高于2017年的64.2%)。(美国人口普查局，2019年）
• 35.4%的房主年龄在35岁以下。自置居所率最高的年龄层(78.5%)是65岁及以上(美国人口调查局, 2019)。
• 威斯康辛州的麦迪逊和密歇根州的大急流城是最受千禧一代移居者欢迎的两个城市。全国房地产经纪人协会, 2019)。
• 根据买家活动和活跃库存，全国最热门的房地产市场是马萨诸塞州的波士顿和印第安纳州的拉斐特(Lafayette)。Realtor.com, 2019)。
• 在全国范围内，2019年豪宅的平均售价下降了1.6% (Redfin, 2019)。
• 全美房价中位数为26.73万美元。全国房地产经纪人协会, 2019)。
• 美国最适合家庭居住的城市是印第安纳州的费舍尔和卡梅尔。公寓列表,2019)．
• 36%的房主将意外的维护或维修列为最大的遗憾。Zillow, 2019)。
• 美国竞争最不激烈的房地产市场是迈阿密、达拉斯和休斯顿。Redfin,2019)．
• 到2020年，房地产行业将占商用无人机总使用量的22% (联邦航空管理局, 2016)。

购房的统计数据

买房可不是一件小事。下面，你会发现一些专门针对购房者的统计数据。

• 购房者在第一次拜访房屋后，平均需要73天才能成交。Redfin, 2019)。
• 50%的买家是通过互联网找到房子的，而28%的买家是通过房地产经纪人找到房子的。全国房地产经纪人协会, 2018)。
• 平均而言，购房者在2019年寻找房屋的时间比前一年减少了3天(Redfin, 2019)。
• 虚拟房屋参观对53-71岁年龄段的买家最为重要(全国房地产经纪人协会, 2018)。
• 在购房过程中，找到合适的房子是最困难的步骤。全国房地产经纪人协会2017)。
• 3.2018年，3%的购房者是首次购房者。(NAR购房者和卖家世代趋势报告，2019年)
• 10周是2018年买家寻找房屋的平均时间。(NAR购房者和卖家世代趋势报告，2019年)
• 14%的买家购买了全新的房子，而86%的买家购买了以前住过的房子。(NAR购房者和卖家世代趋势报告，2019年)

销售统计

卖房子可能和买房一样困难。从房产挂牌到安排开放日，找到合格的买家本身就是一项壮举。

• 周四是挂牌的最佳日子。周四挂牌的房屋售价较周一高出3,015美元，周一是房屋挂牌最糟糕的日子。Redfin, 2019)。
• 平均而言，98%的最终售价与2019年房产的原始要价相符(Redfin,2019)．
• 今年，物业在成交前的待售天数中位数为40天(Redfin, 2019)。
• 73%的卖家更有可能将他们的房子交给一个利用视频来推销他们的房产的中介。全国房地产经纪人协会2018)。
• 分段式房屋的销售速度比非分段式房屋快25% (科的银行家, 2019)。

租金统计

不是每个人都买得起房子——这就是租房的原因。许多住宅物业作为出租单位提供给租户作非商业用途。

• 从全球来看，租金最贵的地方是旧金山，平均租金为3,690美元。Zumper, 2019)。
• 2019年，内华达州亨德森和亚利桑那州凤凰城的租金增长最快，分别增长了4.5%和4.1%。公寓列表, 2019)。
• 在美国，租房成本上涨了66%。Realtor.com, 2019)。
• 密歇根州的特洛伊被评为家庭最负担得起的租房城市(公寓列表, 2019)。
• 只有8%的房主后悔当初买房而不是租房。Zillow, 2019)。

房地产人口统计

千禧一代似乎正在放弃买房，转而选择租房，但这些统计数据证明，情况可能并非如此。

• 86%的年轻千禧一代(21-28岁)和52%的年长千禧一代(29-38岁)是首次购房者。与此同时，X一代(39-53岁之间的人)占2018年购房者的24%。2018年，18%的年轻婴儿潮一代(54-63岁之间的人)和14%的年长婴儿潮一代(64-72岁之间的人)是购房者。7%的购房者属于沉默的一代(73-93岁之间的人)，这是2018年最小的购房者群体。(NAR购房者和卖家世代趋势报告，2019年)
• 预计2020年将是千禧一代购房的高峰期。(Realtor.com 2019年全国住房预测)
• 到2019年，千禧一代将占抵押贷款的45%。(Realtor.com 2019年全国住房预测)
• 25%的X一代购房者被认定为白人/高加索人以外的种族，使他们成为2018年购房者中种族和民族最多样化的人群。(NAR购房者和卖家世代趋势报告，2019年)
• 2018年，25%的房屋卖家属于X一代，使他们成为最大的卖家群体。(NAR购房者和卖家世代趋势报告，2019年)
• 2018年，63%的购房者是已婚人士。此外，18%是单身女性，9%是单身男性，8%是未婚夫妇。(NAR购房者和卖家世代趋势报告，2019年)
• 2018年，37%的购房者有18岁以下的孩子住在家里。(NAR购房者和卖家世代趋势报告，2019年)

房地产融资统计

随着学生贷款继续使人们陷入集体困境1.7万亿美元债务、房地产融资受到冲击。

值得注意的是，房屋价值正在上涨，而数百万美国人将其收入的50%以上用于购房。

• 截至2019年2月，美国的房屋中位数价值为226,300美元。(Zillow, 2019)
• 自2018年以来，美国房价上涨了7.2%。(Zillow, 2019)
• 美国的租金中位数是1650美元。(Zillow, 2019)
• 88%的购房者贷款买房。(NAR购房者和卖家世代趋势报告，2019年)
• 58%的购房者的首付款来自他们的储蓄账户。39%的买家用他们以前住宅的股权收益为他们的房屋融资。(NAR购房者和卖家世代趋势报告，2019年)
• 13%的购房者表示，为首付存钱是购房过程中最困难的一步。(NAR购房者和卖家世代趋势报告，2019年)
• 大约50%的租房者将收入的30%以上用于房租。(普华永道2019年房地产新兴趋势报告)
• 1200万美国人将超过50%的收入用于买房。(普华永道2019年房地产新兴趋势报告)

房地产市场统计

房地产经纪人明白一个好的营销计划的好处。2019年，大多数代理商将预算用于内容创作和营销活动韦德娱乐1946房地产营销软件。

• 平均而言，31.5%的经纪人和房地产经纪人计划每月在房地产营销上的支出超过400美元。(Placester房地产营销策略调查报告，2018)
• 46.4%的人认为他们最大的营销挑战是产生足够高质量的潜在客户。(Placester房地产营销策略调查报告，2018)
• 16.5%的房地产经纪人成功获得了购买线索。(OutboundEngine房地产营销基准报告，2017)
• 53.6%的人认为在他们的房地产网站上增加更多的本地内容将使其更具吸引力。(Placester房地产营销策略调查报告，2018)
• 84.6%的经纪人和房地产经纪人使用Facebook进行社交媒体营销。(Placester房地产营销策略调查报告，2018)
• 30%的经纪人和房地产经纪人希望更多地了解他们的客户的具体住房兴趣(例如，房屋类型)。(Placester房地产营销策略调查报告，2018)
• 49.5%的经纪人和房地产经纪人希望视频营销成为他们营销策略的重要组成部分。(Placester房地产营销策略调查报告，2018)
• 如果有额外的营销预算，43.8%的房地产中介会投资于推荐。(OutboundEngine房地产营销基准报告，2017)

地产代理统计数字

房地产经纪人或经纪人是在其所在州获得销售房产许可的专业人士。买卖房产的生意可能非常赚钱，但也并非没有困难。

• 49%的代理人每周工作40小时或以上，22%的代理人每周工作时间少于30小时(Placester,2019)．
• 房地产经纪人的最大支出是交通，每年约为1,370美元(约合人民币1,376元)。全国房地产经纪人协会2019)．
• 代理商有17%的业务来自推荐，只有13%来自回头客。全国房地产经纪人协会2019)．
• 62%的代理商每天至少花费一小时用于营销(Placester, 2019)。

商业地产统计

商业地产是指用于产生收入的非住宅物业。这包括购物中心、酒店和办公场所。

• 2019年，商业地产的平均销售额为120万美元(全国房地产经纪人协会, 2019)。
• 自2018年以来，美国商业销售总额有所下降。在大型市场(销售额超过250万美元)，销售额下降了11%。在小型市场(销售额低于250万美元)，降幅接近8% (全国房地产经纪人协会, 2019)。
• 俄亥俄州托莱多和纽约州锡拉丘兹的租赁空置率最高，分别为18.1%和17.9% (全国房地产经纪人协会, 2019)。
• 按年租金计算，纽约市第五大道的零售费率是世界上最高的。Statista, 2019)。
• 香港是全球写字楼租金最贵的城市，平均每平方英尺租金为255.50美元(Statista,2019)．

房地产的未来

我们无法预测未来——尤其是在房地产领域。随着买家偏好的变化，市场的趋势也会变化。有一件事是肯定的，对房产的需求不会很快消失。无论是个人、家庭还是企业，每个人都可能在某个时候与房地产行业擦肩而过。